本篇文章给大家谈谈住改商要钱吗，以及住改商需要交税吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

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个人房屋住改商后电费和水费会自动按照商用水电收费吗?

1、会。民用住宅登记了个体工商户后，供电部门会根据房屋使用情况确定的，如果住宅全部用作经营了，那就全部按商用电收费，如果有经营用的，也的住宅用的，他们会按比例来计算商业用电和住宅用电的，再分别收费。

2、如果你的公寓在使用性质上发生了改变，即民用改为商用的话，物管企业采用商业性质用水用电来收费是没有法律依据的，因为它的收费标准核定是相关供不供电部门来执行的，物管部门只是接受他们的委托代收有关费用。

3、没有变化，水电费的收取标准是以房产的属性来决定的，有了房子才有公司，房产在先公司在后，并不会因为公司的存在而改变水电费的收费标准。

4、这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。

5、应当按照规定办理个体工商营业执照。办执照后，营业场所的水电费可能会从民用转为商用。营业执照格式由国家工商行政管理局统一规定。

6、如果你的经营地址是商业用地，那么不管你是否注册营业执照，你都要按照商业用电来交费。如果你的经营地址是民用地，那么不管你是否注册营业执照都是按照明用电来收费的。所以你问下房东你的营业地址是不是商业用地就知道了。另外只有电费是分民用和商用。水费是不分民用和商用的。水费都是一个价。

住改商需要交租赁税吗

契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的62%，公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。

若果居委会给盖章的话，可参考以下税收住改商要钱吗！ 是需要纳税的。

对外出租的房屋，应当能够提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。（4）经营时间。在实践中由于商用房的补偿普遍高于住宅的补偿，因而在事先得到消息的情况下，为住改商要钱吗了获得更多的补偿；一些被征收人会临时将住宅改作生产经营，则此类房屋不被认定为“住改非”类型的房屋。

这个是要交房产税的，就是说，无偿使用的营业用房，也要交纳房产税。 由使用者（住改商要钱吗你）来交，税率12%；计税价格由税务机关参照同地段同类型的房产来核定。 其实想想就知道，如果签个无偿使用协议就免税的话，那只要是租房的人都会这么做。税务局就不好控制了。

不交，这个房屋租赁税是税务局向房东收的，因为房东收房租属于赚钱，赚了钱肯定要上税，你是自己的房子，不交房屋租赁税。 但是，如果房子是你爸爸的名字，开店的营业执照是你的名字，那就不行了，不属于房东自己经营。

住改商需要什么手续

1、该手续需要自有房产、租赁房屋、未取得房屋产权证明、出租方为宾馆、饭店。自有房产住改商要钱吗：提交房屋产权证复印件。租赁房屋住改商要钱吗：提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。

2、法律分析：住改商需要准备的材料。“住改商”的申请人住改商要钱吗，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明方可予以登记。住所（经营场所）合法使用证明包括：（一）自有房产提交房屋产权证复印件。（二）租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。

3、住改商手续有哪些住改商手续如下：（1）要符合相关的法律法规，以及相关规章的这些约束住改商要钱吗；（2）个还得让相关的有利害关系的住户同意，有利害关系的住户指的是这一栋楼的，就是居住在同一栋所有的居民。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持。

4、其次，需要按照当地相关规定提交税务登记、消防验收、卫生许可等相关手续，并进行公示，确保居民的合法权益。此外，在经营过程中需要遵守相关法律法规和规定，确保房屋结构和安全，不得扰民。总之，住改商需要按照当地相关规定办理手续，并遵守相关法律法规和规定，确保房屋安全和居民的合法权益。

5、房屋用途依旧是“住宅”，但是当地允许“住改商”，只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》就可以去工商部门办理营业执照的，各地手续可能会有不同。

网上怎么申请住改商

1、住改商是指将住宅房屋改变为商业用途进行经营活动。在实际操作中住改商要钱吗，需要办理以下手续住改商要钱吗：首先住改商要钱吗，需要向当地居委会或村委会提出变更房屋用途的申请，并提交相关证明材料，如房屋产权证明、经营计划书、安全评估报告等。

2、向工商行政管理部门提交住所（经营场所）合法使用证明，申请将住宅改变为经营性用房。 经过有利害关系的业主同意。如果申请住改商的业主没有遵守法律、法规以及管理规约，或者没有取得有利害关系的业主一致同意，则不得将住宅改变为经营性用房。

3、住宅改商用办营业执照的流程如下：规划许可证：首先需要向当地城市规划部门申请规划许可证，以获得将住宅改为商用的许可。在申请规划许可证时，需要提交相关的证明和材料，如规划设计图、业主委托书、房屋所有权证和身份证明等。房屋验收：在获得规划许可证后，需要进行房屋验收。

4、根据查询华律网得知。住改商顾名思义，就是将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房住改商要钱吗；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。“广州在，住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明方可予以登记。

5、如果租房的可以用房东的房产证信息去办理，然后跟房东签一个租用改住办公合同，办理时候会需要这个合同的。

住改商条件是什么意思

“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明方可予以登记。住所（经营场所）合法使用证明包括住改商要钱吗：（一）自有房产提交房屋产权证复印件。（二）租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。

必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。

遵守法律法规的规定住改商要钱吗；经有利害关系业主的同意；建筑区划内，建筑区划内，本栋建筑物之外的业主无证据证明与其有利害关系。法理：根据《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

应当经有利害关系的业主一致同意才能改为经营性用房。依据《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

是否为“住改非”房屋不仅要满足以上两项条件，更重要的是需要在实践中也满足。

住宅改商用房涉及哪些相关法律、法规 必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。

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