简介：房地产信托投资基金是一种集合信托、投资和房地产行业特色资产管理于一体的金融投资工具。投资人通过购买基金份额，参与到房地产投资中，享受房地产资产的投资回报。

一、什么是房地产信托投资基金？

房地产信托投资基金是指利用信托法律结构，以多种资产为信托财产，整合房地产行业特色资产管理业务进行投资，并通过信托单元划分或基金份额销售方式，让投资人通过购买基金份额，参与到房地产投资中。

二、房地产信托投资基金的特点

1.多元化投资：房地产信托投资基金将多个资产打包组合，降低了各类房地产投资的风险，同时可获得额外收益。

2. 可流通性：房地产信托投资基金可交易，在各大交易所上市，可以按需买入、卖出份额，提高了投资流动性与资金使用效率。

3. 低门槛：房地产信托投资基金是一种小额投资工具，个人及机构投资人都可以通过购买基金份额，参与到房地产投资中。

三、房地产信托投资基金的优势

1. 具有稳定的收益能力：相较于股票、期货等金融工具，房地产的稳定性较高，且租金稳定久期长，基金规划每年可获得较为稳定的投资回报。

2. 有较高的抗通胀能力：在通货膨胀的情况下，房地产信托投资基金所投资的房地产项目可以适应市场变化，并具有抗通胀的能力。

3. 节约投资成本：投资人通过购买基金份额，大大降低了个人在房地产投资中的投入成本，同时也避免了房地产投资中存在的一系列问题和繁琐的流程。

四、面临的风险

房地产信托投资基金同样面临着一定风险，如市场风险、信用风险、流动性风险等，投资人在购买房地产信托投资基金时需要充分了解其风险，选择符合自身投资目标和风险承受能力的产品。

五、总结

房地产信托投资基金是一种通过投资房地产资产获取收益的金融产品，具有多元化投资、可流通性和低门槛的特点，适合个人及机构投资人进行长期投资。在投资前需要充分了解产品的特点、风险及相关制度，根据自身的投资目标和风险承受能力选择合适的产品。