今天给各位分享住改商需要全体业主同意吗的知识，其中也会对住宅办营业执照新政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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残疾人证申请住改商办营业执照也要整栋业主同意吗

也就是说，经营者所在的整栋楼有多少户，就要找多少户签字。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。

在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的。同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

住改商能办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

法律分析：能。房屋用途依旧是住宅，但是当地允许住改商，只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》就可以去工商部门办理营业执照的，各地手续可能会有不同。

所以，一般来说，是不允许住改商的。因为必须先经过业主的同意，签订协议后才可以改商用，准备好相关的材料就可以去办理营业执照了。

民法典对住改商的规定

1、法律主观：住改商 并不违法住改商需要全体业主同意吗，需要履行相关手续住改商需要全体业主同意吗，业主不得违反法律、 法规 以及管理规约住改商需要全体业主同意吗，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房住改商需要全体业主同意吗的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、《中华人民共和国民法典》第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

3、根据民法典规定，“住改商”行为的合法性需要满足两个条件：遵守法律、法规以及管理规约；应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，其行为仍不具备合法性。

4、《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

5、不可以。依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

6、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

业主将住宅改变为经营性

1、【答案】：D 本题考核的知识点为建筑物专有部分的所有权。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、《中华人民共和国物业民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

3、第二十八十六条 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

请问房产证住宅可以改成商业吗

房产证住宅住改商需要全体业主同意吗的可以改商业住改商需要全体业主同意吗，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商。

可以**，房产证住宅可以改成商业。但需要注意的是，住宅改商业需要符合法律和相关规定，并且需要经过有利害关系的业主同意。此外，如果小区管理规约明确规定业主不能将住宅改为商业用房，则业主绝不可以改变房屋用途。

房产证住宅换商业是不可以的，说明如下住改商需要全体业主同意吗：因为土地用途是国家管制的，土地出让时就已经规定住改商需要全体业主同意吗了用途，不允许随意改变，这会关系开发商缴纳出让金的多少。

原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。

另一方面，将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，也会造成国家税费的大量流失。

必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。

民法典规定业主将住宅改变为经营性用房

1、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、如果你还有其它问题，可在我们网进行 法律咨询 。法律客观：《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

3、如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。

4、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

5、法律分析《中华人民共和国民法典》第二百七十九条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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