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住改商手续

1、法律分析：住改商手续：到工商所领取《住宅改经营性用房证明》；填写《保证书》，经利害关系业主签字同意；携带相关资料至小区所属居委会盖章；到工商所进行注册，办理营业执照。

2、法律分析：住改商需要准备的材料。“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明方可予以登记。住所（经营场所）合法使用证明包括：（一）自有房产提交房屋产权证复印件。

3、住改商能办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

4、因此，必须达到所有利害关系业主都同意的情况下，业主才能进行“住改商”。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

住改商需要什么手续

法律分析住改商需要什么手续租的房子：住改商需要准备住改商需要什么手续租的房子的材料。“住改商”住改商需要什么手续租的房子的申请人住改商需要什么手续租的房子，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明方可予以登记。住所（经营场所）合法使用证明包括：（一）自有房产提交房屋产权证复印件。

法律分析：住改商手续：到工商所领取《住宅改经营性用房证明》；填写《保证书》，经利害关系业主签字同意；携带相关资料至小区所属居委会盖章；到工商所进行注册，办理营业执照。

住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。

住改商能办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

如果您想将住房用途改为商用，需要办理住宅改建为非住宅类建筑物的手续。其中包括开具住宅改建为非住宅类建筑物规划许可证和建筑工程施工许可证等相关证明文件。

在网上搜索当地的相关政策和规定，住改商需要什么手续租的房子了解申请住改商的具体条件和要求。准备相关材料，如身份证、房屋产权证明、土地使用证等。在网上填写申请表格，并上传相关材料。提交申请后，等待相关部门审核。

住改商以后能改回来吗

能。根据查询华律网官网得知住改商需要什么手续租的房子，住改商住改商需要什么手续租的房子的房子是普通的商品房，那可以改回来的，不过要带着本人的证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人的身份证原件复印件、房屋的产权证件、土地的使用证件。

住改商后还能改回住宅吗住改商后能改回住宅。住改商是将合法的居民住宅改为商用房，目前只有两种性质的房屋才可以改为商用房，分别是住改商需要什么手续租的房子：没有房产证的房屋，以及拥有宅基地证的房屋。

能。根据中国新闻网查询，住改商是将合法的居民住宅改为商用房，住改商后能改回住宅。

以后还是可以改回来的，但是你须带着你的相关证件去当地房管局，把你需要带的证件带一下，包括你的个人身份证原件，房子的产权证，土地使用证。

住改商以后能改回来吗住改商对房子后期有什么影响

住改商后还能改回住宅吗住改商后能改回住宅。住改商是将合法的居民住宅改为商用房，目前只有两种性质的房屋才可以改为商用房，分别是：没有房产证的房屋，以及拥有宅基地证的房屋。

问题一：住改商会不会影响房屋产权，影响的话，影响的具体是什么？ 不会影响产权，影响土地出让金。差额要补上。

住改商对房子有影响吗 住改商对房子是有一定影响的。住改商，顾名思义就是把居住房改为了商用房，主要有两种情况：在宅基地上直接把住房改为了商用房；不具备宅基证的情况下直接建造商用房。

能。根据中国新闻网查询，住改商是将合法的居民住宅改为商用房，住改商后能改回住宅。

住改商以后能改回来吗？以后还是可以改回来的，但是你须带着你的相关证件去当地房管局，把你需要带的证件带一下，包括你的个人身份证原件，房子的产权证，土地使用证。

根据查询华律网官网得知，住改商的房子是普通的商品房，那可以改回来的，不过要带着本人的证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人的身份证原件复印件、房屋的产权证件、土地的使用证件。

住改商办理营业执照需要什么手续

法律分析：在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照。住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。

办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

需要5-15个工作日。领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

法律分析：住改商手续：到工商所领取《住宅改经营性用房证明》；填写《保证书》，经利害关系业主签字同意；携带相关资料至小区所属居委会盖章；到工商所进行注册，办理营业执照。

房屋用途依旧是“住宅”，但是当地允许“住改商”，只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》就可以去工商部门办理营业执照的，各地手续可能会有不同。

房产证住宅的可以改商业的吗

原则上住改商需要什么手续租的房子，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房住改商需要什么手续租的房子的，则业主绝不可以改变房屋用途。

可以**，房产证住宅可以改成商业。但需要注意住改商需要什么手续租的房子的是，住宅改商业需要符合法律和相关规定，并且需要经过有利害关系的业主同意。此外，如果小区管理规约明确规定业主不能将住宅改为商业用房，则业主绝不可以改变房屋用途。

房产证住宅换商业是不可以的，说明如下住改商需要什么手续租的房子：因为土地用途是国家管制的，土地出让时就已经规定住改商需要什么手续租的房子了用途，不允许随意改变，这会关系开发商缴纳出让金的多少。

如果是商品房小区，一楼住宅一般是不允许改为商业铺面的。擅自改造，会受到物业和城管的干预。如果是乡村住宅，是可以改造为铺面的，但房屋性质不会改变。

所以，先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低价并签订补充合同，然后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。

另一方面，将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，也会造成国家税费的大量流失。

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