本篇文章给大家谈谈住改商要变更房产证吗，以及住改商要变更房产证吗要多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

住宅房产证变更商业房产证怎么办理

一般而言，您应到营业执照记载的住所所在地登记机关或登录北京“e窗通”平台（https：//ect.scjgj.beijing.gov.cn）办理住所变更。

如果是想把住宅用房用作办公或商业的话，只需要物业或街道办（具有相关利害的业主）出具证明，同意用途变更就可以去工商局办理登记手续。

住房房产证规定的房屋使用类型与门面不一样，住房房产证规定房屋是居住功能，门面房房产证规定房屋为商铺投资使用，不能随意改动其功能。另外，门面房产证规定的土地使用年限为40年，而住房房产证规定的土地使用年限一般为70年。

房产证住宅的可以改商业的吗

1、如果是商品房小区，一楼住宅一般是不允许改为商业铺面的。擅自改造，会受到物业和城管的干预。如果是乡村住宅，是可以改造为铺面的，但房屋性质不会改变。

2、原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。

3、不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

4、房产证住宅换商业是不可以的，说明如下：因为土地用途是国家管制的，土地出让时就已经规定了用途，不允许随意改变，这会关系开发商缴纳出让金的多少。

住改商以后能改回来吗

能。根据中国新闻网查询，住改商是将合法的居民住宅改为商用房，住改商后能改回住宅。

能。根据查询华律网官网得知，住改商的房子是普通的商品房，那可以改回来的，不过要带着本人的证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人的身份证原件复印件、房屋的产权证件、土地的使用证件。

住改商以后能改回来吗？以后还是可以改回来的，但是你须带着你的相关证件去当地房管局，把你需要带的证件带一下，包括你的个人身份证原件，房子的产权证，土地使用证。

法律分析：如果住改商的房子属于是普通的商品房，那么以后还是可以改回来的，不过必须要带着本人的相关证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人的身份证原件复印件、房屋的产权证件、土地的使用证件。

您好，很高兴能为您解答~如果住改商的房子原来属于商品房，以后还是可以改回来的，不过需要办理一系列的流程，还需要带上本人的相关证件，包括其他的材料到房管局办理，比如有房产证，还有土地使用证等等。

如果住改商的房子原来属于商品房，以后还是可以改回来的，不过需要办理一系列的流程，还需要带上本人的相关证件，包括其他的材料到房管局办理，比如有房产证，还有土地使用证等等。

楼住改商会不会变更房产证上的住宅性质?

住改商后还能改回住宅吗住改商后能改回住宅。住改商是将合法住改商要变更房产证吗的居民住宅改为商用房住改商要变更房产证吗，目前只有两种性质的房屋才可以改为商用房，分别是：没有房产证的房屋，以及拥有宅基地证的房屋。

根据查询相关资料显示：影响。当签署住改商承诺书，并由当地相关部门进行确认处理后，此楼的性质已经改变，不属于住宅而属于商铺。

”业主不可以将房产证住宅用房改为商业用房。根据相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。

房屋的产权会收到影响。顾名思义，住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房住改商要变更房产证吗；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。

可以**，房产证住宅可以改成商业。但需要注意的是，住宅改商业需要符合法律和相关规定，并且需要经过有利害关系的业主同意。此外，如果小区管理规约明确规定业主不能将住宅改为商业用房，则业主绝不可以改变房屋用途。

请问房产证住宅可以改成商业吗

1、原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。

2、以房产证注明为准，一般是不可以更改使用性质。

3、房产证住宅换商业是不可以的，说明如下：因为土地用途是国家管制的，土地出让时就已经规定了用途，不允许随意改变，这会关系开发商缴纳出让金的多少。

4、通常情况下很难修改房屋的相关用途，具体需要根据实际情况而定。

住改商以后能改回来吗住改商对房子后期有什么影响

1、住改商后还能改回住宅吗住改商后能改回住宅。住改商是将合法的居民住宅改为商用房，目前只有两种性质的房屋才可以改为商用房，分别是：没有房产证的房屋，以及拥有宅基地证的房屋。

2、能。根据查询华律网官网得知，住改商的房子是普通的商品房，那可以改回来的，不过要带着本人的证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人的身份证原件复印件、房屋的产权证件、土地的使用证件。

3、能。根据中国新闻网查询，住改商是将合法的居民住宅改为商用房，住改商后能改回住宅。

住改商要变更房产证吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于住改商要变更房产证吗要多少钱、住改商要变更房产证吗的信息别忘了在本站进行查找喔。