住改商证明对房主有什么影响住改商证明对房子有什么影响-吃瓜网

今天给各位分享住改商证明对房主有什么影响的知识，其中也会对住改商证明对房子有什么影响进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、住改商对房东有影响吗肯定是有影响的，因为原来房东的房子是用于居住的，它是有房屋产权的，一般来说是70年，但是如果把它改成了商业性质，它的产权年限就明显缩短了，可能只有40年。

2、房屋的产权会收到影响。顾名思义，住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。

3、另外擅自更改住宅用途危害大。一旦发生问题，由于配套设施的不同，其安全防护显然跟不上，导致大家受灾。住改商对房屋影响很大，首先住宅房和商用房不论是水电还是煤气都是不同路线的，改为商业用户，燃气存在超负荷运行，这样不但增加了燃气使用量和安全隐患，而且民用气和商业用气也有价差。

4、如果给住宅房办理营业执照，不得影响同幢楼房里其他的业主，得妥善处理相邻关系，得到邻居的尊重和认可。住宅房办理营业执照还得征得居委会同意或者业委会同意，并且按照需要填写申请表，并且公示10天，在此期间只要没有住户反对就可以成功通过。

住宅变经营性用房住改商证明对房主有什么影响的后果如下：违反法律法规和管理规约。干扰其他业主正常生活。增加小区人员流动住改商证明对房主有什么影响，引起安全隐患。可能导致物业管理混乱。

法律分析：有影响。住宅改变为经营性用房对房产证是不允许的，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，会带来很多弊端。例如，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活。

【影响】：造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活。造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张。造成楼板的承重力过大，增加了小区不安全、不安定的因素，危害性大。将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，也会造成国家税费的大量流失。

住改商对房东是会有影响的。主要是会影响到房屋产权，因为住宅用房是70年产权性质的，而商业等经营性用房是40年产权的，在没有法律的允许下改动是不可行的，虽然说业主对房屋享有所有权，可以进行住改商行为。

肯定是有影响的，因为原来房东的房子是用于居住的，它是有房屋产权的，一般来说是70年，但是如果把它改成了商业性质，它的产权年限就明显缩短了，可能只有40年。

住改商之后，对房子是有一定影响的。住改商一种是在住房的宅基地上直接将普通住房改为了商用房，另一种是在住房并不具备宅基证的情况下，就直接将住房建造为商用房。而且普通住房和商品房的产权期限是不同的。所以想要将住宅改商铺的条件有：改房符合房子的使用安全以及城市规划的要求。

住改商对房子是有一定影响的。住改商，顾名思义就是把居住房改为了商用房，主要有两种情况：在宅基地上直接把住房改为了商用房；不具备宅基证的情况下直接建造商用房。由于住房的产权与商品是不一样的，而且产权期限也有较大的区别。

关于住改商证明对房主有什么影响和住改商证明对房子有什么影响的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。