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住改商办理营业执照对房子影响
1、住改商对房东有影响吗 肯定是有影响的,因为原来房东的房子是用于居住的,它是有房屋产权的,一般来说是70年,但是如果把它改成了商业性质,它的产权年限就明显缩短了,可能只有40年。
2、房屋的产权会收到影响。顾名思义,住改商字面就是将居住房改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的,而且产权期限也有很大的区别。
3、另外擅自更改住宅用途危害大。一旦发生问题,由于配套设施的不同,其安全防护显然跟不上,导致大家受灾。住改商对房屋影响很大,首先住宅房和商用房不论是水电还是煤气都是不同路线的,改为商业用户,燃气存在超负荷运行,这样不但增加了燃气使用量和安全隐患,而且民用气和商业用气也有价差。
4、如果给住宅房办理营业执照,不得影响同幢楼房里其他的业主,得妥善处理相邻关系,得到邻居的尊重和认可。住宅房办理营业执照还得征得居委会同意或者业委会同意,并且按照需要填写申请表,并且公示10天,在此期间只要没有住户反对就可以成功通过。
住宅改经营性用房对业主有什么影响?
住宅变经营性用房住改商证明对房主有什么影响的后果如下:违反法律法规和管理规约。干扰其他业主正常生活。增加小区人员流动住改商证明对房主有什么影响,引起安全隐患。可能导致物业管理混乱。
法律分析:有影响。住宅改变为经营性用房对房产证是不允许的,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,会带来很多弊端。例如,造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活。
【影响】:造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活。造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张。造成楼板的承重力过大,增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大。将住宅大量改为经营性用房,用于商业目的,也会造成国家税费的大量流失。
住改商对房东是会有影响的。主要是会影响到房屋产权,因为住宅用房是70年产权性质的,而商业等经营性用房是40年产权的,在没有法律的允许下改动是不可行的,虽然说业主对房屋享有所有权,可以进行住改商行为。
住改商对房东有影响吗
住改商对房东是会有影响的。主要是会影响到房屋产权,因为住宅用房是70年产权性质的,而商业等经营性用房是40年产权的,在没有法律的允许下改动是不可行的,虽然说业主对房屋享有所有权,可以进行住改商行为。
肯定是有影响的,因为原来房东的房子是用于居住的,它是有房屋产权的,一般来说是70年,但是如果把它改成了商业性质,它的产权年限就明显缩短了,可能只有40年。
住改商之后,对房子是有一定影响的。住改商一种是在住房的宅基地上直接将普通住房改为了商用房,另一种是在住房并不具备宅基证的情况下,就直接将住房建造为商用房。而且普通住房和商品房的产权期限是不同的。所以想要将住宅改商铺的条件有:改房符合房子的使用安全以及城市规划的要求。
住改商对房子是有一定影响的。住改商,顾名思义就是把居住房改为了商用房,主要有两种情况:在宅基地上直接把住房改为了商用房;不具备宅基证的情况下直接建造商用房。由于住房的产权与商品是不一样的,而且产权期限也有较大的区别。
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